[PILLOLE] COMPRARE CASA NEL 2023 O MEGLIO L' AFFITTO?

• E' vero! ormai da qualche mese sentiamo notizie che riguardano i rialzi dei tassi di interesse e quindi del costo del denaro. i nostri mutui e i nostri prestiti costano di più rispetto ad un anno fa.
• E' vero! chi ha sottoscritto un mutuo poco più di un anno fa è stato molto fortunato ed ha avuto accesso a condizioni che oggi sono impensabili.
• E' vero! il costo del denaro si è alzato e così le policy bancarie sono diventate più stringenti molti non hanno più accesso al credito al momento.

Ma è anche vero che acquistare casa oggi vuol dire trasformare la liquidità (propria o quella del mutuo che paghiamo) in un bene fisico che mantiene il proprio valore nel tempo tenendo conto anche di questi fattori e del tasso di inflazione.

Non è sempre corretto  dire (ad esempio) : acquisto oggi a 100.000 e alla banca dovrò restituirne in 20 anni 180.000.

Quando affermiamo questo dobbiamo tenere in considerazione questi elementi:

• La banca ovviamente ha il suo guadagno dovuto al fatto che ci presta del denaro;
• Nel frattempo vivo l'immobile quindi nella rata, fondamentalmente pago anche l'uso come;
• Il valore dell'immobile seguirà l'andamento dell'inflazione ( gli stessi 100.000 euro di acquisto oggi a quanto corrisponderanno tra 20 anni?)

Elena Ricci
Consulente del credito